проверяю квартиру по чек-листу: окна, двери, стены, пол, электрику, сантехнику, вентиляцию и всё остальное, что важно посмотреть перед подписанием акта.
если нахожу какие-то недочёты, всё фотографирую и заношу в отчёт. главное — обнаружить их до подписания документов. тогда исправлять будет застройщик.
после приёмки вы получите полный отчёт со всеми замечаниями и будете понимать, в каком состоянии находится квартира.