Продается 3-комнатная квартира на 1 этаже .

продается 3-комнатная квартира: комфорт, потенциал и надежность на первом этаже!

ищете квартиру, которая сочетает в себе уют, функциональность и выгодное расположение? предлагаем к продаже уникальную 3-комнатную квартиру на первом этаже, готовую стать вашим идеальным домом или успешным бизнесом!

📍 выгодное расположение:
дом расположен в хорошем, достаточно тихом микрорайоне города с развитой инфраструктурой.
• транспортная доступность: остановки общественного транспорта в шаговой доступности, до центра города всего 10 минут!
• вся инфраструктура рядом: больница, рынок 17-го микрорайона, множество продуктовых магазинов. на территории бывшего оптового рынка постоянно открываются новые торговые точки.
• для семей с детьми: прямо во дворе дома завершается ремонт детского сада – удобство и безопасность для ваших малышей.

🏠 особенности квартиры:
• тепло и сухость: квартира сухая и очень теплая, несмотря на угловое расположение.
• коммерческий потенциал: угловое расположение квартиры открывает уникальные возможности для коммерческого использования – с возможностью организации отдельного входа!
• две лоджии: просторные лоджии добавляют полезную площадь.
• дополнительное пространство: под лоджиями имеется вырытый подвал – прекрасная возможность для дополнительного хранения или обустройства собственного погреба требуется обустройство входа.
• обновленные коммуникации: уже заменены окна с откосами, обновлены системы отопления и газовые трубы. установлены приборы учета воды и газа.
• безопасность: надежные решетки на всех окнах.
• уютные лоджии: конструкция лоджий позволяет размещать цветы и создавать уютный зеленый уголок в теплое время года.

✅ преимущества первого этажа:
• идеально для семей: удобство для семей с маленькими детьми, колясками или пожилыми родственниками.
• стабильное водоснабжение: постоянное наличие воды и стабильный напор – важный плюс в нынешних условиях.

🛡️ надежность и спокойствие:
• без повреждений: важно: дом и квартира не пострадали во время обстрелов, несущие конструкции целы, возгораний не было.
• капитальный ремонт дома: в 2022-2024 годах в доме произведен капитальный ремонт: новая крыша, обновленный фасад, замена электрики и других коммуникаций.
• доброжелательные соседи: вокруг живут спокойные и доброжелательные соседи, что создает благоприятную психоэмоциональную атмосферу.

✨ текущее состояние и возможности:
квартира в жилом состоянии, в ней проживают люди. отсутствуют задолженности по коммунальным платежам.
• ваш индивидуальный проект: квартира требует косметического ремонта, что является прекрасной возможностью воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер мечты!

не упустите свой шанс стать обладателем этой перспективной квартиры!
звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!