Продаётся дом

продаётся дом. в доме никто не жил два года. требуется ремонт.

крыша не протекает, хозяйка отремонтировала, крыша новая. трубы отопления лопнули, котёл новый, газовая колонка тоже.
свет, вода, газ есть.
под домом большой погреб. есть фундамент под пристройку.
есть летняя кухня с двумя комнатами, но требуется капитальный ремонт.
двор ухожен, не считая дома 2,5 сотки.
участок ровный, удобный подъезд.
документы готовятся в росреестре. реальному покупателю торг.