Продаю коммерческое здание (Кинотеатр)

продается здание кинотеатра, проект сейчас на стадии косметического ремонта. электричество, вода, канализация центральные, в здании на текущий момент произведена разводка коммуникаций и электрики.
здание в собственности, документы рф, к сделки через нотариуса готовы.
отличное местоположение, по фасаду проходит трамвайная ветка, рядом остановки, единственное большое здание в этом районе, рядом ключевые трассы въезда/выезда в город.
участок 42 сотки, территория занимает целый квартал по периметру, участок удачно расположен, окружен четырьмя улицами, имея подъезды с 4х сторон.
имеется проект расширения здания в развлекательный комплекс с гостиничными номерами.