Как поступить, если прописанный в квартире член семьи не проживает, но выписываться отказывается? Можно ли самостоятельно выписать?
Чтобы осуществить данные действия без личного визита прописанного, необходимо судебное решение. При этом, для официального обращения в судебный орган власти необходимы веские основания, позволяющие снять такого члена семьи с регистрационного учета.
Согласно действующему Законодательству страны, в случае, если член семьи выбыл в другое место жительства, не является собственником жилого помещения, а также не имеет доли в праве собственности, помочь его выписать сможет суд. Именно в судебном порядке право пользования жилым помещением может быть признано утраченным, на основании которого прописанный член семьи может быть выписан из квартиры.
Что делать, если нужно срочно продать квартиру в Донецке, а в ней прописан член семьи, который не проживает? Можно ли его выписать законно?
В случае, если необходимо срочно продать квартиру, важно получить согласие всех прописанных в ней лиц. Но что делать, если член семьи не проживает в ней? Именно в такой ситуации возникает вопрос о том, чтобы выписать такого гражданина из объекта недвижимости.
Проведя анализ судебной практики становится возможным сделать вывод: для того, чтобы признать гражданина утратившим право владения или проживания в квартире, необходимо предоставить юридические доказательства об отсутствии члена семьи на месте постоянного проживания. При этом выписываемый должен иметь возможность прописаться в ином месте жительства, в котором будет проживать на постоянной основе.
Что делать, если такой возможности нет? Как правило, в такой ситуации суды наиболее часто отказывают в удовлетворении иска о выписке, даже если ответчик проживает на другой территории постоянно, но не прописан там. Чтобы выписать члена семьи из квартиры здесь придется немного потрудиться.
Для разрешения спора в такой ситуации и признания у ответчика утраты права пользования жилым помещением, необходимо предоставить следующие доказательства:
- Нужно подтвердить факт выезда члена семьи из квартиры, в которой он прописан;
- Нужно подтвердить его прибытие на ПМЖ в иное жилое помещение;
- Лучше позаботиться о наличии добровольного согласия лица выписаться из квартиры.
В качестве наиболее распространенной доказательной базы судом могут быть учтены следующие факты:
- Официально составленные акты специальными службами или коммунальными организациями, подтверждающие осмотр жилого помещения;
- Документация, которая может подтвердить техническое состояние жилого помещения, из которого необходимо выписать члена семьи;
- Свидетельствование соседей или самого члена семьи о том, что он больше не проживает на занимаемой площади;
- Официальные сведения об имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей;
- Официально подтвержденные сведения, полученные из органов внутренних дел, подтверждающие факт отсутствия члена семьи на территории истца.
В качестве доказательной базы о том, что выбывший член семьи прибыл на другое место жительства суд может рассматривать:
- Сведения о том, что гражданином были приобретены права владения и пользования иными жилыми помещениями, пригодными для проживания;
- Свидетельствование о том, что выписываемое лицо заключило брак и проживает совместно с семьей в ином жилом помещении;
- Свидетельство о том, что гражданин был уволен с рабочего места и трудоустроен по новому месту жительства, находящемуся в другом населенном пункте.
Здесь важно заметить то, что вышеперечисленные доказательства могут быть не единственными, выступающими в качестве подтверждающей базы, используемой для выписки члена семьи. Судом могут быть приняты на рассмотрение и иные документы, сведения, содержащие информацию и проживании гражданина. Это могут быть и данные миграционной службы, официальные сведения налоговых органов власти о том, что член семьи осуществляет предпринимательскую деятельность на другой территории и иные документы, которые содержат информацию о фактическом месте проживания выписываемого члена семьи.
Чтобы законно выписать члена семьи из квартиры, которая подлежит последующей продаже, важно, чтобы выбытие данного лица из занимаемой площади было добровольным. В противном случае судебное решение не сможет удовлетворить требования истца о выписке члена семьи из квартиры, в которой он не проживает.