10 га под сельхозпроизводство, с. Вольное Волновахский район готовый массив под посев

продаю земельный участок 10 гектаров в селе вольное волновахского района, категория — земли сельхозназначения. участок подходит для запуска агропроекта или расширения действующего хозяйства.
почему это выгодно:
• масштаб под технику и севооборот.10 га — оптимальный размер для механизированной обработки: можно эффективно использовать трактор и посевные комплексы, планировать ротацию культур.
• ровный рельеф.нет крутых склонов — это снижает потери при посеве и уборке, упрощает внесение удобрений и полив.
• удобная логистика.участок рядом с селом, есть подъездные пути — удобно завозить семена, удобрения и вывозить урожай.
• плодородные почвы.подходят для зерновых, масличных, кормовых и бобовых культур — можно гибко выбирать культуру под рыночную конъюнктуру.
документы в порядке, участок стоит на кадастровом учёте, обременений нет.

возможен торг при обоснованном предложении.
цена: 8,5 миллиона. по всем вопросам: звоните на телефон или мессенджер макс