Продам дом, 86,5 м², участок 9,1 соток

🏡 продаётся дом на капустина, шахтёрск — крепкий, с хорошей землёй и настоящим потенциалом

📁 86,5 м² • участок 9,1 соток • построен в 1978 году стены: дерево + глина
планировка: 4 жилых комнаты + 5 общих. есть веранда и кладовая — места хватит с запасом. подробнее см. на планировке

🎨 дом требует ремонта — говорим сразу и честно. но за этим стоит нормальная цена и возможность сделать всё под себя, а не переплачивать за чужой вкус.

коммуникации:
* вода из крана отсутствует — как и по всему городу, увы. но на участке есть разведанная жила под скважину, плюс накопительный бак на 3 тонны уже стоит и готов к работе.

* отопление — водяное от печки, обогревает весь дом, а не одну комнату. сделано качественно и по совести.

* газ проходит прямо по улице, подключение реальное и несложное.
* септик уже есть, тоже хороший.

📍 локация: улица капустина. тихий район, асфальтированная дорога, рядом школа и магазины — с логистикой всё в порядке.

🌳 что ещё есть на участке:
хозяйство под ключ: времянка, пристроенный сарай, гараж под мотоцикл, угольник и сарай для дров. новый, хороший туалет и летний душ на улице.
сад — полноценный: два ореха, черешня, вишни, айва, малина, смородина, яблони, сливы. урожай каждый год без всяких усилий.
соседи спокойные и доброжелательные.
земля — ижс, так что расширяться, достраиваться и обустраивать участок можно свободно.

🔥 дом с реальным потенциалом — не витрина, а хорошая база для тех, кто готов вложить немного труда и получить взамен просторный участок, сад и крепкие стены.

📞 все подробности, цена и просмотр — в личные сообщения или по телефону.
+79995857..📲