Пансионат в селе Белосарайская Коса готовый бизнес под достройку!

пансионат в селе белосарайская коса - готовый бизнес под достройку!

продаю пансионат в перспективной курортной локации: 2–3 минуты пешком до моря, рядом вся необходимая инфраструктура. отличный вариант под гостиницу, базу отдыха или гостевой комплекс.

🏗 основные параметры:
• расположение: село белосарайская коса.
• площадь здания: 650 кв. м по документам — 398,5 кв. м; остальные постройки требуют узаконивания.
• этажность: 3 этажа.
• номера: всего 17 номеров.
• 1 этаж: 1 двухкомнатный, 5 однокомнатных.
• 2 этаж: 4 однокомнатных, 2 двухкомнатных.
• 3 этаж: 4 двухкомнатных, 1 однокомнатный.
• участок: 13 соток, земля приватизирована.

💡 коммуникации и инфраструктура:
• свой трансформатор на 50 квт — стабильная мощность.
• видеонаблюдение — уже работает.
• электрика разведена по всему зданию.
• септики: 3 незавершённых, плюс отдельный септик под кафе.
• монолитный бассейн — готов под отделку и запуск.
• здание под кафе 6×6 м, двухэтажное.

🛠 состояние и материалы:
• предчистовая отделка.
• плитка в санузлах.
• сантехника есть не вся, всё готово к установке.
• много стройматериалов на участке.
• готовые лежаки — можно использовать сразу.
• отдельные помещения: комната администратора, территория под постирочную, помещение для охраны.

📍 локация и окружение:
• рядом — магазин и рынок: всё для комфортного проживания и работы.
• до моря — 2–3 минуты пешком.

💰 цена: 35 000 000 рублей.

торг уместен.

учитывайте, что часть построек нужно узаконить и внести в реестр — торг обсуждается индивидуально. также потребуется обустроить скважину на участке пока нет.

📸 есть подробные фото и видеоматериалы — пришлю по запросу.
🔍 записывайтесь на просмотр — покажу всё детально и отвечу на вопросы.

📞 контакты:
+79497191..📲

+79788767..📲
с уважением,
збандут николай, ан «21 век»