Продажа земельного участка ж2

я собственник!

земельный участок общей площадью 1732м.кв., расположен по адресу, днр, ул. г. данилова, 11а.
участок ровный, прямоугольной формы, очищен от насаждений, постройки отсутствуют. расположен вдоль важной транспортной артерии днр проспект генерала данилова, связывающей разные города и районы республики. весь фасад участка виден с проезжей части указанного проспекта, а также к нему есть под.ъездная дорога. в непосредственно близости с участком расположены : азс ртк, объект комбината детского питания и объект бытового обслуживания.
т.е. есть перспектива использования участка в коммерческих целях.

☝️ меживание проведено кадастровый номер 93:36:0010104:16401.

категория земель - земли населённых пунктов.

☝️ согласно генерального плана го макеевка, утвержденного в 2026 году, участок расположен в территориально зоне ж-2. по информации, предоставленной администрацией городского округа, разрешены 24 вида использования участка, из них - ижс 2.1, бытовое обслуживание 3.3, магазины 4.4, общественное питание 4.6, а также условно разрешены виды - автомобильные мойки 4.9.1.3, ремонт автомобилей 4.9.1.4.

☝️ коммуникации:
вода заведена на участок, установлен счетчик, лицевой счёт полусючен
электроэнергия заведена на участок, 380 вольт, 15 квт, договор заключён, лицевой счёт получен
канализация центральная, по улице труба 200мм
подведение газовой магистрали возможно в перспективе