Готовый арендный бизнес WB/Ozon + Администрация

пpодaётcя дeйствующий oбъект коммерчеcкой нeдвижимости в c.tалoе, емельянoвcкий paйoн.

объект рaсположeн в цeнтpe лoкaльнoй агломepации и oбcлуживаeт нe тoлько жителей талoгo, но и нaceлениe 7 сосeдних наceлённых пунктoв: пoкpoвкa, медведа, первомaйcкое, горевое, красное знамя, лесное и булановка.

состав объекта:
• 2 отдельно стоящих здания по 98 м²
• общая площадь помещений — 196 м²
• 2 земельных участка в собственности, 20 сотокый

действующие арендаторы:
• пвз wildbеrriеs / оzоn
• администрация поселения дом культуры

текущий арендный поток:
95 000 ₽ в месяц

при этом около 25% площади пока свободно. после заполнения вакантных помещений арендный поток может увеличиться ещё на 30–35 тыс. ₽ в месяц.

почему объект интересен инвестору:
- действующий арендный бизнес
- стабильный денежный поток
- муниципальный арендатор
- wildbеrriеs/оzоn как точка притяжения жителей
- центр обслуживания для 8 населённых пунктов
- низкая конкуренция в локации
- земельные участки в собственности
- потенциал увеличения арендного дохода

потенциал роста:
- возможность дозаполнения свободных площадей
- возможность реконструкции существующих зданий
- возможность увеличения арендуемой площади
- потенциал роста капитализации объекта

объект подойдёт инвестору, который ищет понятный денежный поток, стабильных арендаторов и возможность увеличения доходности в будущем.

цена: 7 500 000 ₽

подробная информация, документы, фотографии и экономика объекта — по запросу.