Продам кафе в Харцызске

вот переработанный текст объявления — более структурированный и читабельный, но с сохранением всей ключевой информации.

---

🔥 продаётся готовый бизнес — кафе в харцызске

📍 локация: отдельно стоящее двухэтажное здание, общая площадь 756 м², земельный участок — 13,4 сотки.

---

🍽 1-й этаж действующее кафе с арендаторами

· бар на 36 мест
· 2 банкетные комнаты на 25 мест
· полноценная 3-комнатная квартира предчистовая отделка
· кухня, складские помещения, 5 санузлов
· профессиональная вентиляция

🎉 2-й этаж

· банкетный зал на 350 человек
· отдельная большая кухня, гардероб, склады
· 4 отдельных входа
· огороженная территория

---

🏗 технические характеристики и оснащение

· отопление: автономная угольная котельная, чешский твердотопливный котёл
· электричество: 220в / 380в, 75 квт на этаж
· водоснабжение и канализация: центральные, газ подведён рядом; накопительные ёмкости 1500 л
· высота потолков: 6 м
· кондиционеры на всех этажах
· видеонаблюдение по периметру
· пластиковые окна, новая сантехника, новое отопление, свежая проводка
· хозблоки и угольный склад на территории

✅ преимущества

· полностью готовый бизнес с действующими арендаторами
· кафе пользуется стабильным спросом, удачное расположение
· возможность перепрофилирования: гостиница, клуб, ресторан, тц, спорткомплекс, офисы и т.д.

📄 документы

право собственности зарегистрировано в росреестре. готовы к сделке.

💰 цена и контакты

15 900 000 ₽ цена снижена для продажи
реальному покупателю - торг.
больше фото по запросу