Продам кафе в Харцызске

🔥 продам готовый бизнес — кафе в харцызске 🔥

📍 двухэтажное отдельностоящее здание, общая площадь 756 кв.м на земельном участке 13,4 соток.

🍽 1-й этаж — действующее кафе с арендаторами
- бар 36 мест
- 2 банкетные комнаты 25мест
- полноценная 3-комнатная квартира в предчистовой отделке.
- кухня, склады, 5 санузлов, профессиональная вентиляция.

🎉 2-й этаж — банкетный зал на 350 человек
- большая кухня, гардероб, склады
- 🚪 4 отдельных входа, огороженная территория
- 🔥 автономная угольная котельная
- ❄️ кондиционеры на всех этажах
- 🎥 видеонаблюдение по периметру
- 🧱 пластиковые окна, новая сантехника и отопление
- 🏠 огороженная территория + хозблоки + угольный склад
✅ преимущества:
• автономное отопление чешский твердотопливный котел
• электричество: 220в / 380в, 75 квт на этаж
• центральные водоснабжение и канализация, газ рядом.
• накопительные емкости для воды — 1500 л
• высота потолков — 6 м
• свежий ремонт, новая проводка, пластиковые окна
• вентиляция, кондиционеры, готовые санузлы
• хозпостройки на территории

🏢 возможное использование: гостиница, клуб, ресторан, тц, спорткомплекс, офис и др.
кафе активно пользуется спросом у населения. хорошее местоположение‼️

📄 документы зарегистрированы в росреестре, готовы к сделке ✅

💸 цена: 15 900 000 ₽ снижена из-за срочной продажи
💎 реальному покупателю — торг!
больше фото по запросу 📷

📲  +79495889..📲 татьяна