Продажа дома Ленинский

продается дом с большим потенциалом! по техплану площадь 48 кв. м, фактически — около 150 кв. м. участок 3 сотки, во дворе уложена тротуарная плитка и установлен новый бетонный забор требуется замена только по фасаду. дом требует ремонта: не эксплуатировался 11 лет, есть трещины, необходимо подлить бетон, сделать отмостку, установить окна, заменить проводку. газ подведен, установлен счетчик. вода и свет отсутствуют, требуется подключение. канализация — центральная. в комплекте — гараж на 2 машины с погребом и отоплением. документы готовы, объект внесен в росреестр. расположение отличное: рядом оцкб, цирк, остановка трамвая, асфальтированная дорога. цена фиксированная, без торга.продажа по договору дарения.