Дом в центре на Цирке, 450 м2, 35 млн

продаётся большой дом на цирке. участок 7 соток, приватизирован. возможно использование под офис, клинику.
участок со всех сторон обнесён забором. за двором возможно размещение автопарковки на 5-6 авто.
дом построен на фундаменте из 100 блоков фбс-50 бетон с добавлением гра-нитного щебня. фундамент связан сплошным армпоясом толщиной 35 см арматура 20 мм и сетка 3 мм. снаружи фундамент утеплён пенопластом.
дом построен в четырёх уровнях. общая площадь 458 м2. в настоящий момент жилая площадь составляет 250м2 за исключением мансарды: рабочий кабинет, бильярдная, спортзал.
стены сложены из конструкционного автоклавного газобетона изготовлен под заказ, через каждые четыре ряда перевязаны армпоясом 3 мм сетка и арматура 12 мм. между этажами монолитные бетонные перекрытия, армированные арматурой 25 мм и сеткой 3 мм. снаружи стены облицованы песчаником. изнутри утеплены фольгированной плёнкой 5 мм.

высота потолков 3,30 м.
окна тонированные золотом, зеркальные. высота окон 1,6 м.
туалет с ванной на каждом этаже.

в доме имеется двойной подвал площадью 40 м2
каркас мансарды выполнен из обработанного инсектицидом бруса 100х50 мм, кровля выполнена из теплостойкой черепицы «биолайн» модели «бегущая волна» малахитового цвета.
электропроводка разведена во все помещения.
водопровод выполнен из пластиковой трубы высокого давления, разводка по дому также. установлен счётчик.
сливная яма 2,75х2,75х2,8 построена из красного кирпича и накрыта бетон-ным монолитом, облицована песчаником и брусчаткой. при использовании сеп-тиков требует откачки раз в 2 года. для слива использованы гофрированные двухслойные трубы во дворе положены на бетонный армированный фундамент и обычные пластиковые, упрятанные в короб. рядом с ямой растёт сосна.
гаражный бокс на два авто высота 2,75 м имеет смотровую яму и из-за местоположения дома на уклоне - антресоль высотой 1,85 м, её планировали использовать как склад, площадью 40 м2. в гараже стоит стеллаж, на стенах прибиты полки. оба гаражных бокса оборудованы водопроводом и системой слива для мытья авто зимой. отделку гаража отложили из-за войны.
дом газифицирован, стоит мощный котёл viesmann. установлен счётчик. трубы системы отопления выведены на мансарду.

отмостка вокруг дома и двор вымощены пилено-колотой гранитной брусчаткой 100х100 мм с вкраплениями полированной. ночью блестит под ногами. во дворе разбиты три клумбы, дорожки вымощены пилено-колотой гранитной брусчаткой 50х50 мм с вкраплениями полированной. крыльцо дома имеет помещение для хранения инвентаря, металлических лесов и сухих дров для мангала.
цена 35млн
тел.+79493457..📲