Продаю земельный участок 0.23 га с Новониколаевка

продаю земельный участок 0.23 га с новониколаевка,азовского района, ростовской области, ул. набережная,197. на участке старый домик,облицован кирпичом. домик газифицирован, батареи. домик теплый. можно использовать под дачу или проживать. имется свет,скважина воды подведена к дому. село расположено в 40 км от ростова-на-дону. добраться можно электричкой, маршрутным такси. в селе развета инфраструктура., иеются школа, дет.сад.,дополнительное образование ввиде кружков. место спокойное без мигрантов. в селе протекает река «кагальник» -удобное место для отдыха детям. центр села асфальтирован. спокойное экологически чистое место, благотворно влияющее на продолжительность жизни. медицинское обслуживание осуществляется ,через месный фап, фельдшер - грамотная.цена участка в два раза ниже кадастровой стоимости земли.рассмотрю варианы обмена на офиное помещение г. ростов-на-дону, доплату гарантирую.связаться с собственниками по телефонам.