Продаётся коммерческий объект 1500 м² + участок 0,44 га в центре Макеевки, Плеханово

уникальное предложение для инвестора, девелопера или предпринимателя!
продаётся коммерческое здание площадью 1500 м² с большим земельным участком 0,4411 га в самом центре г. макеевки — район плеханово, рядом с центральной автостанцией.

объект расположен на одной из главных транспортных и пешеходных артерий города. постоянный поток людей, автомобилей, общественного транспорта, высокая видимость с дороги и отличная коммерческая локация делают этот объект идеальным для бизнеса и инвестиций.

основные характеристики:

- город: макеевка

- район: центр, плеханово, рядом с центральной автостанцией

- площадь здания: около 1500 м²
- площадь земельного участка:0,4411 га — почти полгектара

- назначение: коммерческая недвижимость

- документы на объект и землю имеются
- цена:150 000 000 рублей
- реальному покупателю — хороший торг

главные преимущества объекта

✅ центр города — одна из самых проходных и востребованных локаций макеевки

✅ рядом центральная автостанция — стабильный поток людей ежедневно

✅ большой земельный участок — почти 0,5 га в центре города

✅ здание 1500 м² — можно использовать сразу после ремонта или реконструкции

✅ отличная видимость с дороги — подходит под вывески, рекламу, фасадный бизнес

✅ большой потенциал застройки и развития территории
✅ есть проектные решения, планы и чертежи под строительство торгового центра
✅ подходит как для собственного бизнеса, так и под арендный проект

варианты использования здания

объект можно адаптировать под разные форматы бизнеса:

- торговый центр;
- офисный центр;
- бизнес-центр;
- гостиницу или мини-отель;
- медицинский центр / клинику;
- диагностический центр;
- стоматологию;
- учебный центр;
- частную школу / курсы / детский центр;
- фитнес-клуб;
- ресторанный комплекс;
- коворкинг;
- административное здание;
- склад-магазин;
- шоурум;
- банк / финансовое учреждение;
- центр бытовых услуг;
- арендный бизнес с разделением помещений на отдельные блоки.

потенциал земельного участка

территория большая, что открывает дополнительные возможности. на заднем дворе и свободной части участка можно рассмотреть размещение:

- автомойки;
- сто;
- шиномонтажа;
- парковки;
- складских помещений;
- небольшого логистического узла;
- фуд-корта;
- летней площадки / кафе;
- павильонов под аренду;
- торговых рядов;
- автомагазина;
- пункта выдачи заказов;
- сервисного центра;
- зоны разгрузки и обслуживания торгового объекта.

проекты развития

имеются проектные решения с планами и чертежами по строительству торгового центра на данной территории:

1. более масштабный проект — крупный современный торговый центр.

2. менее затратный проект — компактный торговый объект с меньшим бюджетом реализации.

проекты не согласованы, но могут стать хорошей базой для дальнейшей разработки, согласования и реализации.

почему это выгодно

такие объекты в центре города с большим участком встречаются крайне редко.

покупатель получает не просто здание, а полноценную площадку для крупного коммерческого проекта в месте с высоким трафиком.

это хороший вариант для тех, кто хочет:

- построить торговый центр;
- создать стабильный арендный бизнес;
- открыть собственный комплекс услуг;
- инвестировать в землю в центре города;
- реализовать девелоперский проект;
- купить объект с перспективой роста стоимости.

цена и контакты

цена: 150 000 000 рублей.
реальному покупателю — хороший торг.

контактное лицо: константин
телефон: +79885633..📲

собственник.
риелторов просьба не беспокоить.