Уникальная квартира с современным ремонтом в престижном районе

продаётся уютная 1-комнатная квартира по адресу проспект дальний, 11 к1. дом монолитно-кирпичный, 2019 года постройки, ухоженный подъезд, широкие лестничные пролёты, два лифта - пассажирский и грузовой. квартира расположена на комфортном 3-м этаже 20-этажного дома; планировка продуманная, ремонт свежий и аккуратный, можно заезжать без дополнительных вложений. общая площадь квартиры составляет 43,4 м² плюс застеклённый и утеплённый балкон около 5 м², который легко использовать как рабочее место, зимний сад или зону отдыха. кухня правильной квадратной формы площадью 12 м² позволяет удобно разместить и рабочую зону, и полноценную обеденную группу; стены оклеины моющимися обоями, на полу ламинат, натяжной потолок со встроенными светильниками. кухонный гарнитур с техникой и питьевой фильтр остаются покупателю - готовить сможете с первого дня. установлена сплит-система. необычной изюменкой квартиры является выход из кухни по небольшой лестнице на крышу коммерческих помещений, представляющую, по сути, открытую террассу. с управляющей компанией согласована возможность установления там временных бассейной и организации зоны отдыха. жилая комната имеет площадь 20,4 м² светлая и тихая. благодаря своей форме и расстановке мебели пространство логично зонировано гипсокартоновой стеной на спальную часть и гостевую тв-зону. на полу качественный ламинат, на стенах обои, потолок - натяжной, освещение - современные точечные светильники. установлена сплит-система. просторная прихожая 5,3 м² позволяет разместить полноценную гардеробную систему и сохраняет порядок в квартире. санузел площадью 5,6 м²: стены и пол выложены плиткой, установлена современная сантехника и удобная ванна. есть бойлер и полотенцесушитель. оборудовано место под стиральную и сушильную машины. все коммуникации в квартире центральные, установлены счётчики; интернет уже подключён, работают надёжные провайдеры. коммунальные платежи комфортные: в тёплые месяцы порядка 1 500 руб., зимой до 3 500 руб. двор зелёный и обжитой: рядом детские и спортивные площадки, ходить далеко не нужно. в шаговой доступности есть всё для повседневной жизни - школы и детские сады, магазины и аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, ближайшая поликлиника на улице атарбекова. для прогулок рядом уютный парк с фонтаном, а транспортную доступность обеспечивают остановки маршруток, троллейбусов и автобусов - удобно добираться в любой район города. эта квартира - отличный вариант для первого жилья, для пары или как инвестиция под аренду: современный дом, удачный этаж, уникальная террасса, грамотная планировка, качественный ремонт и почти идеальная инфраструктура вокруг. звоните и приезжайте на просмотр - вам понравится атмосфера и насколько продуманно здесь организовано пространство.