Светлая и функциональная 3-комнатная квартира

продаётся просторная 3-комнатная квартира в юбилейном микрорайоне по адресу ул. 70-летия октября, 6 - одном из самых комфортных и востребованных районов краснодара. квартира расположена на 10 этаже 10-этажного панельного дома 1988 года. верхний этаж - это отсутствие шума от соседей сверху и больше уединения. в 2026 году в доме выполнен капитальный ремонт: полностью заменены кровля и стояки воды, канализации и ливневых стоков. в подъезде установлен домовой прибор природного регулирования, что позволяет снижать размер платы за отопления в несколько раз. общая площадь - 68,2 м², жилая - 41,3 м². планировка удобная: все комнаты изолированные, правильной формы, просторная прихожая с отдельной гардеробной, кухня квадратная, комфортная для повседневной жизни. один из балконов застеклён и утеплён, проведено освещение, есть розетки, тёплый пол. можно использовать как рабочее место или зону отдыха. кухня площадью 7,8 м² с декоративной штукатуркой на стенах, натяжным потолком и кварц-винилом на полу. установлены газовая плита, вытяжка, есть фильтр для питьевой воды и сплит-система. остаётся кухонный гарнитур, стол и стулья. три комнаты площадью 12,7 м², 12,3 м² и 17 м². все в хорошем состоянии: на стенах обои и декоративная штукатурка, потолки натяжные, на полу ламинат. в большой комнате установлена сплит-система. планировка позволяет удобно расставить мебель и при необходимости зонировать пространство, например, под детскую для двух детей. санузел совмещённый, 4,3 м²: плитка на стенах и полу, натяжной потолок, установлена ванна и полотенцесушитель. прихожая просторная - 10,8 м², с отдельной гардеробной. на полу ламинат, стены оклеены обоями. в квартире полностью заменена электропроводка на медную, увеличены подоконники. заменены стояки и радиаторы отопления, все сантехнические трубы. интернет - ростелеком, билайн, мтс. двор благоустроен, зелёный и ухоженный. в шаговой доступности есть всё необходимое: детский сад №230, рынок, почта, магазины «табрис» и «пятёрочка», спортивный комплекс им. а.ф. саврасенко, рождественский парк. до лицея №90 около 800 метров. хорошая транспортная доступность: рядом трамваи №6, 11, 21, троллейбус №8 и маршрутные такси. квартира продаётся с мебелью и частично техникой: остаётся кухня, вытяжка, варочная поверхность, стол, стулья и гардеробная. отличный вариант для семьи: можно заехать и жить без дополнительных вложений.