Продаётся 3-комнатная квартира в сталинке | ленинский р-н | под жильё или офис**

продаётся 3-комнатная квартира в сталинке | ленинский р-н | под жильё или офис**

в продаже просторная 3-комнатная квартира в ленинском районе ориентир — ленинский исполком. расположена на 1-м цокольном этаже 3-этажного дома сталинской постройки. идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для коммерческого использования.

📐 **параметры:**
• общая площадь: 65 м²
• жилая площадь: 44 м²
• кухня: 8 м²
• этаж: 1/3 цокольный
• тип дома: сталинка
• планировка: все комнаты изолированные раздельные

💡 **преимущества:**
✅ большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение даже на цокольном этаже
✅ удобная раздельная планировка: легко зонировать под рабочие кабинеты, зону приёма клиентов или жилые комнаты
✅ отдельная закрытая территория с местом для парковки автомобилей
✅ надёжные сталинские стены, высокие потолки, крепкие перекрытия
✅ тихий район с развитой инфраструктурой, удобная транспортная развязка и подъездные пути

📄 документы готовы к сделке. быстрый показ. торг уместен при оперативном выходе на сделку. 8

📞 **звоните:+79493020..📲