Продаётся 3-комнатная квартира у Набережной (пр. Мира)** с ремонтом

продаётся 3-комнатная квартира у набережной пр. мира**

🔑 **комнат:** 3

📐 **площадь:** общая 56 м² | жилая 41 м² | кухня 6 м²

🏢 **этаж:** 1 из 6

🚿 **санузел:** раздельный

✨ **состояние:** хорошее 4 из 5

📝 **описание:**

продается просторная трёхкомнатная квартира в удобном районе с развитой инфраструктурой. ориентир — набережная / проспект мира. квартира оснащена полностью **узаконенным автономным отоплением**: установлен современный двухконтурный газовый котёл, что обеспечивает независимость от сезонных отключений и комфортную температуру круглый год.

окна качественные, оборудованы защитными роллетами. входная дверь — бронированная, межкомнатные двери — итальянского производства. состояние квартиры хорошее, требует лишь минимальных косметических доработок по желанию нового владельца.

🌳 **локация и инфраструктура:**

в шаговой доступности прогулочная зона набережной, школа, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта. тихий первый этаж обеспечивает удобный доступ и отсутствие проблем с лестницей, что особенно удобно для семей с детьми или пожилых людей.

📄 **юридическая и техническая информация:**

• все документы готовы к сделке, обременений нет

• собственник находится в донецке, возможна организация дистанционного взаимодействия

• водоснабжение работает по местному графику: 2 дня подача, 2 дня перерыв

• автономное отопление официально узаконено

✅ **преимущества:**

🔹 независимое отопление газовый котёл, документы в порядке

🔹 качественные окна с роллетами, бронедверь, итальянские межкомнатные двери

🔹 просторная жилая зона 41 м²

🔹 развитая инфраструктура и близость к набережной

🔹 прямая продажа от собственника, без комиссий

💰 **цена:** 5000 000