Продаётся 3 ком квартира, можно под офис ориентир маяк 130 м² с отдельным входом | легко переводится

продаётся 3 ком квартира, можно под офис ориентир маяк 130 м² с отдельным входом | легко переводится в квартиру**

уникальное предложение для тех, кто ценит приватность, простор и гибкость планировки. бывшее офисное помещение на 2 этаже 9-этажного дома с полностью отдельным входом по собственной лестнице. технически и юридически готово к переводу в жилой фонд, после чего станет комфортной квартирой. отлично подойдёт и для современного офиса/студии.

✅ **ключевые характеристики:**
• этажность: 2 этаж отдельная лестница

• общая площадь: 130 м² 2-й этаж – 105 м², 1-й этаж + лестничная площадка – 25 м²

• высокие потолки, изолированные комнаты, удобная зонированная планировка

• универсальное использование: квартира, офис, шоурум, медкабинет, образовательный центр

• отдельный вход: полная автономность, нет общих подъездов и лифтов

🌳 **локация и инфраструктура:**
• тихий, озеленённый район за 20-й больницей

• остановка общественного транспорта «20-я больница» в шаговой доступности

• рядом тц «маяк», супермаркеты, аптеки, кафе, школы и детские сады

• удобный выезд на основные магистрали, развитая транспортная развязка

📄 **документы и сделка:**
• все правоустанавливающие документы в порядке

• технические условия для перевода в жилое помещение готовы/соответствуют нормам

• чистая юридическая история, отсутствие обременений

• быстрое оформление, возможен разумный торг

📞 **звоните для просмотра и консультации!**

+79493020..📲

пишите в сообщения/мессенджеры – отвечу оперативно. возможна организация показа в удобное для вас время. б