Продается 3к кв-ра на лукоморье в куйбышевском р-не

продаётся просторная 3-комнатная квартира | 8/9 эт. | гвардейский проспект**

📍 **расположение:** гвардейский проспект, тихий район. вокруг частный сектор, мало шума и городской суеты.

🏢 **дом:** 9-этажный, кирпичный. квартира на 8 этаже → отличный обзор, много света, минимум шума от земли и кровли.

📏 **высота потолков:** 2,75 м.

📐 **планировка:** по факту — **с узаконенной перепланировкой**. пространство организовано максимально удобно для современной жизни, все изменения согласованы документально.

✨ **качество и оснащение:**
• японские кондиционеры тихие, энергоэффективные

• тёплые полы в ванной комнате и на балконе

• межкомнатные двери и кухонный гарнитур из натурального дерева

• бронированная входная дверь, охранная сигнализация + встроенный сейф для оружия

🛋 спальня укомплектована мебелью итальянских производителей.

📦 **вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам!** заезжайте и живите.

🌿 **инфраструктура и двор:**

• во дворе всегда есть свободные места для парковки

• остановка общественного транспорта — всего в 100 метрах от подъезда

• спокойный, зелёный район с развитой бытовой инфраструктурой

📄 **документы:** право собственности оформлено, перепланировка полностью узаконена. готовы к быстрой и юридически чистой сделке.

💰 **цена: 12 200 000

📞 **контакты:** `+79493020..📲

👀 **показ:** по предварительной договорённости. звоните или пишите — отвечу в течение часа, организую просмотр в удобное для вас время!