Элитный дом 450м2 на Цирке

продаётся большой дом на цирке: два этажа с мансардой на три комнаты; большой подвал; гараж на два авто h2,85м. участок 7 соток, приватизирован. документы готовы. можно использование под офис, клинику. возможно расши-рение участка за смешные деньги: соседний заброшенный участок 7 соток с шлакоблочным домом хозяйка отдаст недорого.

участок со всех сторон обнесён забором. за двором возможно размещение ав-топарковки на 5-6 авто.
улица освещается.
дом построен на фундаменте из 100 блоков фбс-50 бетон с добавлением гра-нитного щебня. фундамент связан сплошным армпоясом толщиной 35 см арма-тура 20 мм и сетка 3 мм. снаружи фундамент утеплён пенопластом.

дом построен в четырёх уровнях. общая площадь 400 м2. в настоящий момент жилая площадь составляет 250м2.
стены сложены из конструкционного автоклавного газобетона изготовлен под заказ, через каждые четыре ряда перевязаны армпоясом 3мм сетка и арматура 12 мм. между этажами монолитные бетонные перекрытия, армированные арма-турой 25 мм и сеткой 3 мм. снаружи стены облицованы песчаником. изнутри утеплены фольгированной плёнкой 5 мм. газобетон имеет низкую теплопровод-ность, дом зимой тёплый, а летом сильно не нагревается, поэтому кондиционеры не ставили, на два месяца жары хватает вентиляторов.
высота потолков 3,30 м.

окна тонированы золотом, зеркальные. высота окон 1,6 м.

туалет совмещённый с ванной на каждом этаже. ванная комната 1-го этажа больше по площади, там планировалось установить мини-сауну, помешала вой-на.
в доме имеется двойной подвал площадью 40 м2: проветриваемый холодный под кухней температура зимой +8-10с˚ и тёплый температура зимой +14-16с˚. оба помещения оборудованы стеллажами.
мансарда жилой площадью 70 м2 разделена на три помещения: бильярдную, кинозал с рабочим кабинетом и спортзал. окна металопластиковые. потолок утеплён стекловатой 100 мм, накрытой полиэтиленом. имеется люк на чердак, весной обязательно открывается для вентиляции. кинозал обшили магнезитовы-ми плитами 9мм, не подверженными сырению, но из-за начала войны отделку мансарды остановили. жилая площадь с мансардой будет 320 м2.
каркас мансарды выполнен из обработанного инсектицидом бруса 100х50 мм, кровля выполнена из теплостойкой черепицы «биолайн» модели «бегущая вол-на» малахитового цвета.
электропроводка разведена во все помещения: 1-й этаж сечением 4 мм; 2-й этаж - 2,5 мм. в каждой комнате по 3-4 розетки, в спальнях и залах настенные светильники. зал первого этажа имеет регулируемое освещение.

водопровод выполнен из пластиковой трубы высокого давления, разводка по дому также. установлен счётчик. кроме того, в переулке имеется колонка.
сливная яма 2,75х2,75х2,8 построена из красного кирпича и накрыта бетон-ным монолитом, облицована песчаником и брусчаткой. при использовании сеп-тиков требует откачки раз в 5 лет. для слива использованы гофрированные двухслойные трубы во дворе положены на бетонный армированный фундамент и обычные пластиковые в доме, упрятанные в короб. рядом с ямой растёт сосна.
гаражный бокс на два авто высота 2,85 м имеет смотровую яму и из-за ме-стоположения дома на уклоне - антресоль высотой 1,85 м, её планировали ис-пользовать как склад, площадью 40 м2. в гараже стоит стеллаж, на стенах приби-ты полки. оба гаражных бокса оборудованы водопроводом и системой слива для мытья авто зимой. отделку гаража отложили из-за войны.
дом газифицирован, стоит мощный котёл viesmann. установлен счётчик. трубы системы отопления выведены на мансарду. газопровод длиной 140 метров в частной собственности.

отмостка вокруг дома и двор вымощены пилено-колотой гранитной брусчаткой 100х100 мм с вкраплениями полированной. ночью блестит под ногами. во дворе разбиты три клумбы, дорожки вымощены пилено-колотой гранитной брусчаткой 50х50 мм с вкраплениями полированной. крыльцо дома имеет помещение для хранения инвентаря, металлических лесов и сухих дров для мангала.
во дворе имеется два садовых участка. на южном растут: две че