2-х этажный дом в Калининском р-не Донецка, днр, с участок 6 соток

добрый день! пожалуйста, читайте описание до конца, в нем ответы на все вопросы. звонить/писать в телеграм: +79781613..📲

продается добротный 2х этажный жилой дом в калининском районе, только после ремонта, с участком 6.3 соток. крыша не течет. вода из скважины 24 часа в сутки! ориентир: пивзавод, дача рената, ботанический сад. на данный момент ремонт сделан на первом этаже, все что нужно для жизни круглый год, электрика, коммуникации, канализация, отопление - все новое , 2й этаж - как есть место для реализации ваших идей, если будет желание, места там очень много + чердак.

общая площадь 80 квадратных метров, площадь одного этажа где-то 40. на первом этаже 2 пристройки с обоих сторон дома.

оень хорошее расположение, центральный район города, но при этом - на природе. рядом ботанический сад для отдыха и прогулок с детьми. до покровского рынка 12-15 минут по прямой. на машине - за несколько минут уже в центре. осфальтовой подъезд к участк, не на проезде, но в начале кооператива. есть видеонаблюдение, освещение, охрана, парковка на территории для 2 машин, навес.

кооператив жилой, рядом соседи живут с семьями круглогодично. участок приватизирован, документы русские, готовы к продаже. причина продажи - окончательный переезд в крым в связи со сложной семейной ситуацией. срочно!

о доме: делался для себя, для постоянного проживания. ни на чем не экономил. только на ремонт первого этажа материалы+работа, уже ушло более 2м.р.

по периметру дом полностью утеплен 50мм минвата и обшит изнутри, хорошо держит тепло зимой, и прохладно, когда на улице жара. дом из шлакоблока.

первый этаж:

окна 4 стекла, максимальные стоят все. хорошая шумоизоляция и энергосбережение.

электрика - вся новая, под каждую комнату своя проводка и отдельный автомат.

система "умный дом" ! можно управлять освещением и другими системами дома удаленно, либо через алису, либо через пульт.

безключевой доступ в дом, оч дорогой управляемый замок есть дополнительный обычный, если что. все плюшки умного дома присутствуют.

интернет оптика + роутер с сим картой миранды мобильный , как резервный вариант.

стяжка железобетон, по всему дому!

теплый пол электрический в жилой зоне - везде.

две комнаты жилых, кухня, туалет большой, прихожая.

большая комната - на стенах профиль с утеплителем, обшита вагонкой, вскрыта лаком. красиво и уютно.

маленькая комнатажёлтые стены на фото, детская, гостевая или можно как столовую использовать. профиль металлический с утеплителем, обшита гипсом. большое трёхстворчатое окно.

туалет - просторное помещение, большая угловая ванна, утеплитель, каркас из металлического профиля, зашита пластиком + плитка на полу. скрытый люк в подвал.

кухня - печь дровяная накрыта кожухом, снимается если будите пользоваться утеплена уличная стена, на полу плитка.

в подвале насосная станция с ёмкостью для подачи воды по всему домуработает, коммуникации все разведеныванная, кухня канализация из дома выведена на улицу - там глубокая выгребная яма более 4 кубов, можно вообще никогда не выкачивать, будет уходить.

дополнительно реализован сбор дождевой воды по всей площади крыши в специальную ёмкость.

три вида отопления:

пропан газовая рампа из баллонов в пристройке и двухконтурный котел с батареями в доме.
печное печь специально не демонтировал, работает хорошо
электричество электропол, батареи
делал так, чтобы был выбор. можно комбинировать.

в саду ранняя черешня, вишня, яблони, груша, вкусная слива, виноград, ягоды!

можно оформить и приватизировать дом, процедура не сложная, просто занимает время. тогда можно будет прописаться, соседи так уже сделали.

из недоделок: кухнязакажу под ваши пожелания, ремонт в прихожей. прихожую не успел, она небольшая 4.5м2. кухня - не стал делать, так как возможны варианты с конфигурацией. лучшее решать вам, все для установки кухни готово.

на все недоделки хорошо уступлю, если забираете так как есть!!! звоните!!