Отдельно стоящее офисное здание 487 м2

продается коммерческое здание 2008 года постройки общей площадью 487 м2 на собственной территории 5,9 сотки ижс. здание расположено вдоль ленинского проспекта основной южной магистрали донецка на расстоянии от центра города 4,5 км, ориентир оцкб ныне инвх. один владелец. все документы готовы к продаже. продажа без комиссии. возможен обоснованный торг.
цокольный этаж 128 м2 котельная, мастерские, склад, санузел и 2 кабинета, 1-й этаж 184 м2 торговые залы, кабинеты менеджеров, кухня-столовая, санузел, 2-й этаж 175 м2 кабинеты, санузел. в здании три отдельных входа. вся территория выложена тротуарной плиткой. во дворе работоспособных 2 бассейна до 2014 года в здании располагалась фирма по строительству бассейнов.
несущие конструкции здания выполнены из стали и бетона сохранена вся проектная и исполнительная документация здания, подавляющая часть перегородок из гипсокартона, алюминия и стекла, поэтому возможна легкая перепланировка здания под любые цели медицинский центр, офисный центр, детские и учебные учреждения, отделение банка, торговля и т.д..
остановки автобусов 25, 41, 42, 52 на расстоянии 200м.
удобный подъезд легкового и грузового транспорта, много парковочных мест на улице. при необходимости можно сделать парковку на территории здания.
в настоящий момент здание зарегистрировано как жилой дом, но в течение нескольких месяцев может быть переведено в нежилой фонд. на данный момент это не было сделано, т.к. в законодательстве разные требования к офисным, медицинский и другим зданиям, поэтому перевод в нежилой фонд сейчас повлечет дополнительные трудности и неоправданные расходы покупателя.
все инженерные сети электроснабжение 380в, газ, отопление, вода, канализация, вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация в рабочем состоянии и регулярно обслуживаются.
по зданию отсутствуют долги, кредиты, залоги и другие юридические ограничения.

звонить по номеру: +79494459..📲