**преимущества:**
* кофейня расположена напротив железнодорожного вокзала и вещевого рынка — это обеспечивает большой поток потенциальных посетителей.
* рядом находятся магазины и рынок, что способствует дополнительному трафику клиентов.
* близость к институту может привлечь студентов и преподавателей.
это выгодное расположение, которое может обеспечить успешную работу кофейни.