Продам 2х комнатную квартиру

квартира расположена в удобном месте, рядом-напротив находится детский садик готовится к открытию, на первом этаже дома находятся магазины: продуктовый и хозяйственный. в 2х минутах ходьбы больница №19, остановка транспорта по маршруту №7.
в квартире 2012г. делался кап.ремонт. проводка ,сантехника , кондиционер в рабочем состояниихолод-обогрев .
квартира теплая, крыша в марте ремонтировалась, до этого были не большие моменты , и есть рыжики на потолке.
в квартире с 2016 г. не проживали.
квартира в аренду не сдавалась.
с подачей воды как в целом по городу.
подъезд чистый, без запахов канализации.
прописанных нет. справка с управляющей компании на руках.
задолжности по коммунальным платежам, газу, воде, электроэнергии -нет. сверку по платежам делал 15 июля 2025 года.
квартира зарегистрирована в росреестре. без обременений.
я территориально постоянно проживаю в другом городе, поэтому заинтересованным , показ по договорённости.
риэлтерам просьба не беспокоить.